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山东环宇地理信息工程有限公司(国家乙级测绘资质)。业务范围:航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
地籍平面控制测量(在地籍测量区内,依据国家等级控制点选择若干控制点,逐级测算其平面位置的过程),地籍细部测量(在地籍平面控制点的基础上,测定地籍要素及附属地物的位置,并按确定比例尺标绘在图纸上的测绘工作),地籍原图绘制,面积量算与汇总计算,成果的检查与验收。 地籍平面控制测量分为地籍基本控制测量和地籍图根测量。变更地籍调查在土地权属状况及土地本身状况发生变化以后,应及时进行变更地籍测量,使地籍资料保持现势性。地籍细部测量主要包括测定界址点位置、制作地籍图、求算宗地面积和制作宗地图。山东环宇地理信息工程有限公司(国家乙级测绘资质)。业务范围:航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
地籍测量必须以土地权属调查为先导,在地籍调查表及宗地草图的基础上进行,其成果是土地登记的依据。地籍测量的主要成果是基本地籍图,包括分幅铅笔原图和着墨二底图。地籍测量的精度要求及成图比例尺,取决于所测地区地籍要素的复杂程度及经济发展要求。依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2。地籍基本图比例尺一般为1∶500或1∶1000,经济繁荣的城镇地区,精度要求较高,宜采用1∶500,独立工矿区和村庄也可采用1∶2000。
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地籍图的绘制方法 数字化制图是指将采集的数据,通过自动数据处理,获取数字化地籍图
数字化制图所使用的数据是采用以上 所述的方法,在实地获取或在室内通过航空摄影测量 资料获取。
利用地籍测量草图绘制地籍图 本方法是指依据地籍测量草图和有关数据.用制图方法绘制地籍图。
其他绘图方法 根据测量草图和有关数据,可用符合精度要求的地图填补地籍要素,绘制地籍图。
房产测量房地产测量的作用
(二)经济方面
房地产测量提供了大量准确的图纸资料,为正确掌握城镇房屋和土地的现状及变化,清理公私各占有的房地产数量和面积,建立产权、产籍和产业管理的图册档案,统计各类房屋的数量和比重等,提供了可靠的依据,亦为开展房地产经济理论研究提供了重要基础。房地产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据,确保各项税费的及时征收。2.利用原有地形图编绘地籍图利用原有地形图编绘地籍图之前,必须利用宗地草图上的勘丈值整体检核原地形图的正确性,重点在于与界址点线有关的地物。
(三)法制方面
房地产图所表示的每户所有的房屋及使用土地的权属范围,是经过逐幢房屋清理产权,逐块土地清理使用权,并经过各户申请登记,经主管部门逐户审核确认的。房地产图作为核发房屋所有权与土地使用权证书中的附图,是具有法律效力的图纸。它是加强
房地产管理、核定产权、颁发权证、保障房地产占有者和使用者的合法权益,加强法制管理的重要依据。
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